第七百四十三章 刘炳德的方案（2/5）
不行。我对他不了解还在其次，要从分公司提拔到集团公司，可是越过了几级，能不能服众，能不能带好队伍，郁总会不会同意，都是两说着呢。”
“老板，这样吧，你刚才那个题目，你自己肯定有所考虑的，等会我们不问别人，就让他说，如果合你的意，就让他接替我算了，只要你相信我，我就担保他能够胜任工作，你宣布了任命，公司的员工，没有谁会不服的。郁总的工作，你我都可以做的。”
“好，我肯定是相信你的，等会我们就拭目以待。老苗，你要去易河，手里有人带去吗？”
苗俊说：“老板，如果是专门搞装修，我随便带几个年轻人去就行了。他们在这里没有充分施展才干的机会，去了那边，就可以甩开膀子大干了。其实设计师年轻人比年纪大的好，他们视野开阔，思想前卫，设计的作品能更容易被客户接受。如果以后要进行建筑施工，同样到这边调人过去，反正一条，人不是问题。”
“老苗，你去组建公司，可能要去国外建设假日酒店、海滨浴场等高档休闲娱乐场所，选址和设计，都要具有独到的眼光，不是一般的设计师能够做到的，你可以找到吗？”
苗俊说：“选址的事情，不是一两个人能够决定的，设计假日酒店嘛，还是要请世界上的顶级设计公司来设计，然后在他们的作品中间选胜出的图纸来用。当然，您和董事局的董事们，都有发表意见的机会。”
午阳笑道：“老苗，你已经是一个成熟的管理者了，机会是给有准备的人留的，交接了这里的工作，就过去吧。”
苗俊笑笑说：“好的。老板，我可是野心很大的，您会一直支持我吗？”
“会的，你展开你想象的翅膀。在天地间翱翔，我会提供给你所需要的一切。”
“太谢谢了，我不会让你失望的。”
来到大家中间，苗俊将刘炳德拉到午阳身边，“小刘。老板刚才的问题，你考虑好了没有？”
刘炳德说：“老板，这里的容积率是多少？”
午阳说：“我们是建市场，容积率是没有限制的，但是我觉得，不超过3.3最好。”
“老板。我的想法跟您不一样。”
“怎么个不一样法？”
“我的想法，如果没有容积率的限制，那就尽量将市场建大一些。除了四周各留下50米作停车场、栽种树木外，中间再留一个100米见方的天井，其余的地方。就建成一个整体市场。市场不必要建太高，有3层就够了，最高不能够超过4层。市场上面，就是住宅楼，这里的容积率只要保持在5左右就可以了。地下室的负1－6楼，是停车场和楼上住户的通道，可以乘电梯上楼，不影响市场的经营。负6楼以下，可以砌成小间，租或者卖给经营户做仓库。”
午阳说：“炳德。你设想的这个市场和住宅楼群也太大了吧。你算算，每层30万平米，减去占30％左右的过道、电梯、楼梯、厕所等公用设施，还有20万平米，如果按每户营业面积1000平米计算，可以容纳200户业户。4层楼就是800户，我们上哪里找这么多业户去？”
刘炳德笑笑说：“老板。您看到哪个市场有商铺空在那里？不都卖出去了嘛，而且生意都很好呢。”
“好。就算商铺没问题，照你说的，从5楼开始作住宅，容积率按5，每栋楼房按10米宽，那么就将有900米长的楼房20栋，400米长的4栋，单层的建筑面积就有20万，可以分割成单户120平米的住房1600多套了，如果建60层，就是1200万平米，将有100000户，这里的住户，将近是一个县城的人口了。”
“老板，这里的房子要往大了建，120平米的只能是小部分，大部分要建160到280平米的
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