第815章 轻轻试探（2/3）
出命地反击，吴郁明很可能中途转向。
很正常，正治家没有永远的朋友，也没有永远的敌人。
甚至方晟也是赶鸭子上架……
于正花了二十分钟介绍改制方案精髓，然后提出七个方面修改意见，主要依据是鄞峡经济环境回暖和市委领导更加强势，进一步限制集团高管尤其是郜更跃的权力和利益。
拿修改意见时，参与讨论人员埋怨于正唯恐天下不乱，前任市领导的方案四平八稳尚且不能被国腾油化接受，如今再加码约束限制，岂非火上浇油？
于正笑而不语。
领导严厉，作为下属必须更严厉，宁可领导感觉过火予以纠偏；反而言之如果领导严厉，下属的方案却似温吞水似的，这就是给领导出难题，不讲正治。
果然，方晟略略颌首，思忖片刻说如何切分员工股这块蛋糕关系到集团人心稳定，不能闭车造车，要深入国腾油化广泛征集干部员工意见，努力找到供需平衡点，最大程度化解有可能产生的矛盾。
方晟又说当前国企存在的共性问题是机构臃肿、效率低下、思想意识不能完全跟上市场节奏，改制的核心就要对症下药，切实解决国企痼疾，而不能因改而改，改得面目全非，把好端端的企业折腾趴下一走了之。这决不是负责任的行为，也是需要提前预防的重点，参加方案修订的同志要高度负责，发扬敢为天下先的创新精神，把此项工作做实做好。
于正代表大家作了简单表态，然后退出会场。守候在会议室门口的余厂长再度进来，单独汇报方晟最关注的两件事。
一是南泽厂与国腾油化合股的新鄞房地产公司，最近郜更跃动作频频，多方施压要求余厂长将楼盘股权打包转让，价格按4600元/平米，比当下市场价略高，但跟当初成本相比还有盈余。
“厂子正急需生产资金，从设备升级更新到厂房翻修、职工技能培训、拓展销售渠道等等到处都要钱，每天早上一睁眼我就琢磨去哪家银行借贷款，”余厂长道，“当初纯粹迫于市里压力跟郜更跃合伙做房产，压根没想赚钱，如今回本还有余粮我已经心满意足……”
“如果打包转让，资金怎么到位？”方晟截口问。
“打包协议生效后先付百分之三十，转让手续办妥后付百分之四十，剩余部分再隔三个月结清。”
“时间拖得太久，不能由着他们！”方晟断然道，“我不管转让手续要办多长时间，总之从协议生效起六个月内必须付清全部款项，这个要求对国腾油化来说并不高！”
“好，好，我马上传达方市长的指示。”余厂长连忙应道。
二是职工宿舍区房产开发，前期从市委到南泽厂已形成共识，那就是委托房产公司进行开发，这样既不占用生产资金，又不承担市场风险，还能凭空拿一笔不菲的转让费。
但职工宿舍区安置补偿矛盾也相当尖锐。
一方面是历史遗留问题，宿舍区里有外厂人员、职工子女租住；另一方面宿舍区至少三分之一住户属于困难职工，安置远了人家不乐意，就近安排又付不起差价款。
宿舍区住户们早早听到风声，对补偿款有很高的预期，有的扬言不满足条件就誓死不搬，与宿舍共存亡！
汇报到这里，余厂长为难地说：“厂里是打算通过搬迁对困难职工有个补偿，但要价太高的话确实负担不起，我们还指望转让费充实资本金把家底子做实呢……”
方晟道：“房产开发权转让出去了，搬迁费应当交给开发商谈，南泽厂不要介入！市场化产生的问题由市场解决，搬迁费用谈不成是开发商的事，你只管把转让费揣进腰包，当然，这样不可避免会影响转让费要价，但与头疼的搬迁户谈判相比，少拿点钱也值。”
“方
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